降准与降息齐飞 与你的钱袋子有啥关系!

今日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。这是“央妈”继5月11日母亲节降息后的又一大动作,而这会如何影响市民们的钱袋子呢?

抢庄牛牛app大全10万存款 利息少了250元

据了解,此次一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.00%。原先基准利率为2.25%,客户存款10万元,一年利息为2250元,现降为2.00%后,一年利息变成2021年期定存利率较基准利率有所上浮,有部分银行的该期限利率水平达3.15%,假如市民把同样金额存在该银行,可获实际利息为3150元。

业内指出,随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争,未来在存款时,市民不妨“货比三家”后进行选择,以获取更高的收益。

百万房贷2021年 月供少还141元

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的市民来说,房贷压力变小了。

按照商业房贷100万元,基准利率5.65%,按2021年等额本息还款计算6964元,总利息67.1万元。降息0.25%后,每月还款6823元,每月减负141.4元,总利息63.7万元,总利息减少3.4万元。

以公积金贷款额为80万,贷款年限2021年的,按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为4743元,总利息33.8万。按照新政策,基准利率为3.50%,月供为4639元,总利息31.3万,月供少还104元,2021年少付利息2.5万。

自去年11月22日本轮降息周期启动起,至今央行已一共降息4次,累计4次降息对房贷的影响显而易见。

如果市民在本轮降息前办理100万元房贷 ,期限2021年,月供为7485元,总利息为79.6万元,与此次降息后的月供相差较大。据了解,目前贷款利率调整最常用的是次年调整方式。本年度内如遇利率调整,老客户房贷利率要等到次年的1月才开始调整。也就是说,今年3月1日、5月11日和此次降息,房贷月供和利息累计变化需要等到年1月份统一体现。

“降息对楼市肯定是正面促进作用。”骊特房产总经理郭华认为,相对降准,降息对购房者利好更直接,可以节约购房成本。而降准让资金链偏紧的开发商从银行贷款的难度降低了,融资成本也降低了。

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